Выбор коммерческой недвижимости для аренды

Если вас интересует аренда офисного помещения, то как раз сейчас наиболее благоприятные времена. Кризис во всем мире привел к тому, что заметно снизились арендные ставки, теперь значительно больше стало вакантных площадей, то есть арендаторы не ограничены в своем выборе. Если ранее арендаторам ничего не оставалось, как соглашаться на все условия владельцев помещений, то сегодня они сами занимаются тем, что диктуют правила.

Новые тенденции в аренде

Арендодатели вынуждены разными способами приспосабливаться к арендаторам. Используются сегодня разного рода скидки и бонусы, снижение арендных ставок, и кроме того, есть такой часто встречающийся вариант, как «арендные каникулы». «Арендные каникулы» – это когда освобождается арендатор на какой-то период времени от платы за аренду.

Читайте также: Частная недвижимость, что и зачем покупать

Такой срок равен чаще всего 1-6 месяцам.

Следует заметить, что на рынке офисной недвижимости все сделки на начало года — не новые, а просто пересмотр существующих условий договоров. Чаще всего, для арендаторов происходит незначительное смягчение условий, порой даже немного снижается арендная плата. Само собой, далеко не в восторге от такой ситуации владельцы офисных помещений, но они должны активно искать такие способы, которые бы им позволили удержать своих арендаторов, потому как потеря может негативно отобразиться в целом на благосостоянии арендодателя.

Особенности офисов в бизнес-центрах

Намного сложнее тем, кто является владельцем большого бизнес-центра. В бизнес-центрах примерно 1/3 всех офисных помещений пустует, и пока что ситуация меняться не будет. Основная проблема в том, что чаще всего офисы имеют большую площадь, а она сейчас почти никому не нужна. Многочисленные компании на сегодняшний день вводят режим наиболее жесткой экономии, и избавляются всячески от лишней площади — они или же переезжают в офис меньших размеров или же помещения сдают в субаренду.

Читайте также: Аренда квартир — чего стоит опасаться

При аренде объекта недвижимости стоит обращать свое внимание на вопрос ценообразования.

Вероятнее всего, вам изначально покажется очень высокой стоимость аренды офиса высокого качества, но если входит в цену полный набор услуг, то может оказаться предложение достаточно выгодным. Нужно обратить свое внимание и на то, что вовсе никто не говорит, что в центре города должен быть арендован офис, ведь могут клиенты ваши жить и в иных районах города. На второй план уходит престижность сегодня, потому как на первом месте — рентабельность.