Добросовестными должны быть: и продавец, и покупатель

Совершая сделку по купле-продаже недвижимости, ни продавец, ни покупатель, не понимают в полной мере сути того, что же они, в конце концов, совершают. Всё происходит как бы автоматически. Тем не менее, действующее законодательство, как бы со стороны и напрямую не вмешиваясь, полностью регулирует весь процесс и порядок совершения сделки купля-продажа недвижимости. Поэтому гражданам, которые намереваются продать или купить, просто жизненно необходимо знать об основополагающих моментах купли-продажи этой самой недвижимости. Конечно, всё знать и помнить невозможно, но ряд моментов требуют основательного усвоения.

Что же надо знать и помнить?

Во-первых, купля-продажа недвижимости это двухсторонняя сделка, т. е. в сделке участвуют обязательно две стороны. И если, одна сторона по тем или иным причинам не выполнит надлежащим образом свои обязательства, то сделка может «сорваться» со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Только при наличии добросовестных сторон, сделка по продаже-покупке недвижимости может быть удачной для обеих сторон.

В связи с чем, стороны должны любым доступным способом предварительно изучить друг друга «на вшивость», чтобы после совершения сделки не кусать от досады себе губы и не рвать на себе волосы. Во-вторых, у обеих сторон возникают свои обязательства.

Читайте также: Квартира на сутки в Казани

У продавца – обязанность передать покупателю, купленную им недвижимость, а у покупателя – получив себе в собственность недвижимость, передать продавцу его стоимость в денежном эквиваленте. Самое интересное это то, что основная часть выявленных фактов мошенничеств в сфере недвижимости происходит именно в нарушении указанных обязательств. То продавец вдруг, получив деньги, отказывается передавать недвижимость покупателю. То покупатель, получив недвижимость, не желает за неё расплачиваться. Такие споры, как правило, разрешаются только в судебном порядке. На судебные тяжбы уходит много времени, тратятся значительные денежные средства, губятся нервы и здоровье.